香港銀主盤區大陽春:日出康城勁劈148萬!

香港銀主盤區區湧現,有報道指,本港2月至今已錄得約11宗銀主盤交易,成交價由約300多萬至4,900萬元不等,重災區同樣來將軍澳日出康城,至於馬鞍山區本月暫錄約47宗成交,其中新港城本月暫錄約14宗成交。

日出康城銀主盤劈148萬

報道指,日出康城領都一個3房放盤約半年,日前以740萬元成交,5個月已累劈148萬元。

香港置業劉浩勤表示,領都5座中低層B室單位「零議價」轉手,單位實用面積約679方呎,早於去年7月底以銀主形式放售,開價888萬元,之後單位一直向下降價,5個月已累劈148萬元,平均成交實呎約10,898元。

馬鞍山新港城4年蝕218萬

樓價跌勢未止;同時,有不少買家趁市況回調入市,支持二手交投,特別是馬鞍山區本月暫錄約47宗成交,其中新港城本月暫錄約14宗成交。

中原地產馬鞍山資深區域營業董事徐可志表示,新港城新近錄M座中層01室易手,單位建築面積832平方呎,實用面積618平方呎,3房連套房間隔。

新港城單位以銀主盤形式放售,放盤時開價約780萬元,最終以705萬元易手,實用平均呎價11408元,屬同類單位近年新低,造價時光倒流至16年水平。

代理指,新買家為換樓客,購入單位打算自用。原業主於2018年約923萬元購入單位,持貨4年,是次沽出單位賬面蝕讓約218萬元離場,單位期內貶值約23.6%。

御金.國峰銀主盤微賺33萬

另外,銀行加息,樓價仍處調整期,買家入市態度較審慎。

中原地產九龍站凱旋門分行資深分區營業經理呂燕萍表示,御金.國峰6座高層B室成交,單位實用面積400平方呎,1房間隔,座向南,望海景

上述單位同樣以銀主盤方式放售,最初開價848萬元,其後減至808萬元,最終以725.88萬元易手,折合實用呎價18147元。

據知,新買客為上車客,鍾情單位景觀吸引,加上價錢吸引,即入市單位自住。

據悉,原業主於2012年1月以692.1萬元買入單位,持貨年10年,現易手賬面獲利33.78萬元離場,單位期內升值4.9%。

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