朗月街9號
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朗月街9號

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物業
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$903萬
$13,182
建685呎
實570呎
$903萬
$13,182
建685呎
實570呎
$830萬
$800萬
$527萬
$10,755
建490呎
實415呎
$830萬
$11,778
建658呎
實502呎
$800萬
$1,375
建509呎
實410呎
$527萬
$10,755
建490呎
實415呎
$908萬
$13,255
建685呎
實570呎
$908萬
$13,255
建685呎
實570呎
$800萬
$11,679
建685呎
實570呎
$800萬
$11,679
建685呎
實570呎
$199萬
$2,916
建685呎
實570呎
$199萬
$2,916
建685呎
實570呎
$870萬
$12,701
建685呎
實595呎
$565萬
$12,573
建517呎
實382呎
$870萬
$12,701
建685呎
實595呎
$762萬
$13,688
建621呎
實484呎
$565萬
$762萬
$6,738
建1410呎
實1067呎
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關於朗月街9號


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元朗元龍街9號 (YOHO MALL I A,B ZONE 停車場) 地址. 元朗朗日路9號 (YOHO MALL I C,D ZONE 停車場) 「EV特快充電」 元朗鳳翔路2-6號 (交通廣場停車場) 地址. 元朗朗日路8號 (YOHO MALL II 停車場) YOHO MALL營業時間. 10:00 - 22:00. YOHO MALL停車場收費. 星期一至五 : HK$20/小時. 星期六、日及公眾假期 : HK$26小時. 交通廣場停車場收費. 星期一至五 : HK$26/小時. 星期六、日及公眾假期 : HK$32小時. 由九龍往形點 I (停車場A,B 區) 在「wuchatprop.com.hk」查看更多資訊 2016年《施政報告》釋放鐵路用地 hk.centanet.com › estate › 朗怡居朗怡居|元朗東南|屋苑專頁|中原地產 可比較區內二手盤 屋苑專頁 新界西 元朗 元朗東南 朗怡居. 朗怡居. Villa Premiere. 鳳翔路99號. 分享至. 網上搵樓. 最新成交. 歷史成交. 2 月 成交實用呎價. $11,087 /呎. 比上月. +13.33% 放盤叫價. $525 萬. - $850 萬. 二手成交量. 1 宗. 呎價. $9,511. - $12,429. /呎. 售盤 19 個. 2 月 成交實用呎租. $ -- 放盤叫租. $14,000. - $18,500. 成交量. -- 呎租. $25. - $28. /呎. 租盤 9 個. 至於一房及兩房位單位,似乎則跟附近二手價相差不遠。例如首張價單推出的一房單位共有41個。黑廁類訂價較相宜一點,即供折實556萬-646萬元,而光廁類則折實564萬-645萬元。附近有提供一房的「海傲灣」,現時二手價約600萬左右。至於兩房單位,包括兩房開廚、兩房梗廚及兩房連儲物室共推出67個單位,折實售價由761萬-1,072萬元,而區內的「曦臺」即買即住價也介乎790萬-880萬左右。因此買家絕對有條件貨比三家才作入市決定。 maps.google.com.twGoogle Maps 政府在2016年《施政報告》中提出,與港鐵研究釋放現有及未來鐵路沿線車站具發展潛力的用地,其後港鐵認為,高超道油塘通風大樓用地可作住宅發展。該地皮佔地0.89公頃,當時在規劃大綱劃為「其他指定用途」註「通風大樓」及「政府、機構或社區」用地。用地共分兩部份,一部份由港鐵作油塘通風大樓、其餘部分為政府土地,當中建有一個水務署泵房。地盤背靠炮台山,西面為鯉魚門邨、高翔苑及高怡邨,北面則為油塘第二號食水配水庫。 www.had.gov.hk › tc › public_services民政事務總署 - 社區會堂 / 社區中心 - 社區會堂及社區中心一覽 ... 還有一點要留意就是區內的供應,而該批新供應的位置上也會較臨海,包括「油塘工業區綜合發展區」以及「油塘灣綜合發展區」。雖然轉型仍需要時間,但日後私樓群聚集協同效應,可能會較「朗譽」被公屋包圍的格調更高。 位於東源街5及8號,現劃為「綜合發展區(1)」的用地由長實地產所持有。該項目共由兩個地盤組成,在平圖中顯示紫色部份就是該地盤範圍。其中A1座最臨海、B1及B2座則會望向「CDA2」觀塘魚類批發市場,日後景觀可能受阻,B3座則向北面,朝向「崇耀街」及「油塘工業大廈第四座」。項目地盤總面積83,670呎,可用五倍地積比率發展,可建樓面達418,351呎,未來會建為四幢9-32層高的住宅,提供903個單位,及147個住客車位。 現址為觀塘魚類批發市場,位於東源街10號,是「香港魚類統營處」管轄的魚類批發市場,除了作為批銷海鮮和冰鮮海魚外,還有海水供應服務,該項目佔地約45,210呎。由於政府計劃把魚類批發市場重置在新界區,故這幅地也可釋出作住宅發展。根據規劃大網,日後這幅地需提供海水泵房、以及一個熟食市場,並在完工後交予水務署及食環署。由於這幅地的最高高度為80米,故會對設於對面「CDA... 東昌街社區會堂租用情況(2024年1月至3月) 東昌街社區會堂多用途禮堂和會議室的分間租用安排(由2023年10月1日起生效) 獲豁免租用大埔社區會堂/社區中心設施租金帳目報表 屋苑位於朗日路9號,共有2期共7座物業,提供1,954個單位,實用面積由397呎至2,125平方呎。入伙日期由2016年12月起。Grand YOHO小學校網為74,中學校網為元朗區。元朗Grand YOHO 住宅大廈資訊 元朗Grand YOHO 景觀 自《胡‧說樓市》專頁開通以來,我們不時收到谷友來訊查詢不同置業疑難,當中按揭是最常遇見的問題。有見及此,我們連同網上一站式樓按比較平台「ROOTS上會」找來獨家按揭優惠!《胡‧說樓市》谷友將尊享AI按揭評估,輸入所須資料後,可得悉自己的可負擔樓價,提升上會機率,而透過指定連結成功申請按揭,包括新盤、二手樓、村屋、新居屋、綠置居等,都有機會獲取最高$7,000的禮券獎賞,無論新按揭申請、轉按、加按都適用! 申請與領獎詳情,請按以下連結跳往: 薈朗 屋苑資料. 薈朗位於馬鞍山馬錦街9號(中原樓市片區:馬鞍山)。. 入伙日期由12/2017開始。. 薈朗共有2座,提供640個單位。. 薈朗的實用面積由200呎至439呎。. 小學校網為89。. 中學校網為沙田區。. www.yohomall.hk › tch › main前往方法 | YOHO MALL 考慮4: 區內未來供應 由兩座組成的「朗譽」,一及二座均扭向南及西南,望向信和地盤,部份高層可透過鯉魚門邨以及綠置居「高宏苑」遠眺海景;另一邊則主要扭向東北方向,望山景為主。樓盤主打上車盤間隔為主,特色單位則只有兩個,位於2座41樓的A及B室,餘下全屬分層類別。還有一點要留意,就是樓盤捱近「高超道」附近的單位,均需設置噪音緩解措施。 在「wuchatprop.com.hk」查看更多資訊 網民都搜尋「什麼」、「好去處」🔍 www.wuchatprop.com.hk › 朗譽【油塘朗譽:揀樓攻略】平面圖、景觀、付款辦法全攻略! (附影片) ... www.house730.com › estate-23934 › 元朗站-GRAND-YOHOGRAND YOHO | 元朗站 | 屋苑專頁 - House730 Find local businesses, view maps and get driving directions in Google Maps. 為落實《施政報告》增加住宅供應的措施,政府建議把地盤改劃為「住宅(甲類)」地帶作住宅發展,南面建有通風大樓由港鐵推出招標;北面靠近油塘第二食水配水庫則在賣地計劃上推出。兩個地盤之間設置一條道路供車輛和行人使用。兩幅用地的住宅地積比率建議為7.5倍,南面港鐵地盤擬議高度190米,而北面政府地盤則170米,預計分別興建480伙及500伙,容納人口1,500人及1,600人。另外,行車道路末端的「政府、機構或社區」用地會預留作搬遷地盤內水務署泵房之用。 港鐵於2018年5月先將油塘通風大樓推出招標,地盤佔地43,400呎,預計最高建樓面325,300呎,市場估值34.2億-48.8億元,料每呎地價過10,000元,及後由信和及資本策略中標。項目批出補地價金額15.15億元,每呎地價4,657元,並提出固定25%分紅。至於北面由政府持有的用地,則於2018年7月推出招標,目佔地39,612呎,最高可建樓面為356,510呎,終由內房保利置業以33億元中標,折算每呎地價9,256元。保利置業其後引入尚嘉合作發展,也就是今天的「朗譽」。 需計算遠期樓花因素 部份單位較貼近二手價 若以區內租值來計算,區內開放式單位呎租較一房或兩房為高,現時平均呎租介乎52-53元呎,按此推算則「朗譽」的開放式單位,估計月租達13,600元,回報有3.5厘-3.9厘。但這只是眼前的回報,畢竟「朗譽」並不是一個短樓花的項目,入伙時能否有此租值,我們並不知道,這也是要跟發展商對賭市況的考慮因素之一。而且現市況,當買家在二手市場有較大議價能力下,會否仍覺得此價錢有競爭力,也要自行衡量。 朗譽首批開出128個單位,即供平均呎價17,938元,純粹以呎價計則大致貼近區內二手價位,但實際上部份間隔的單位僅跟二手價相若,部份則低於區內二手價。首張價單位共推出17個開放式單位,其訂價介乎487萬-549.88萬元,即供價為414萬-467萬元。相比起同區「海傲灣」開放式二手價位520萬元計,「朗譽」的開放式單位尚算低水。另外除了開放式單位外,首張價單有推出三個三房一套連工人房及工人廁單位,折實1,297萬-1,339萬元,而區內二手大單位則普遍高見1,700萬。 hk.centanet.com › estate › 薈朗薈朗|馬鞍山|屋苑專頁|中原地產 熱門搜尋 在「wuchatprop.com.hk」查看更多資訊 2018年保利置業中標 在「wuchatprop.com.hk」查看更多資訊 改劃「住宅甲類」 在「wuchatprop.com.hk」查看更多資訊