第五波疫情持續減退，部分社交距離措施亦因此提早放寬，加上第一期消費券派發及東鐵線過海段即將通車等多個利好因素推動下，整體工商舖市場氣氛回暖。當中寫字樓市場隨着經濟活動轉趨活躍，交投量走勢大幅改善。
中原(工商舖)資料統計，4月市場共錄得約357宗工商舖買賣成交，按月輕微上升約0.85%，反映買家對工商舖物業投資信心趨穩。中原(工商舖)預測，工商舖市況將繼續向好發展，4月出現逾10宗大額買賣成交，令成交金額較3月提升近三成，預料未來一至兩個月大額買賣交投仍會活躍，將進一步推高工商舖入市氣氛。
中原(工商舖)董事總經理潘志明表示，根據中原(工商舖)資料，4月市場共錄得約357宗工商舖買賣成交，按月輕微上升約0.85%，按年則下跌約49.07%，涉及總成交金額則呈增長趨勢，4月共錄得約91.93億元，按月上升約29.81%，按年則遞減約29.15%，反映4月大額成交較多；同時，4月市場共錄得約13宗逾億元成交，當中涉及工廈成交較多，其中最大額成交為葵涌貨櫃碼頭路43號集運中心全幢買賣成交，成交價約28億元。
按類別分析，寫字樓成交宗數表現最見突出，涉及成交宗數錄得約53宗，按月大升約60.61%，帶動總金額急升至約7.64億元，對比3月倍增約76.5%；而舖位買賣宗數亦同樣攀升約19.1%，共錄得約106宗，而涉及總成交金額約27.48億元，按月下跌約27.34%；工廈方面，則出現量跌價升情況，4月買賣宗數回落至不足200宗，僅錄得約198宗，按月減少約14.6%，而涉及的金額則因有3宗逾億元成交而推動至56.81億元，按月大幅抽升約98.1%。
潘志明分析，今年第一季工商舖市況遇上第五波疫情爆發而陷入停擺狀況；然而，踏入4月疫情見緩和，工商舖入市氣氛亦同步轉好，不少投資者及用家加快入市步伐，個別業主亦見有反價情況；再者，華懋剛以約27.78億元奪東涌商業地皮，亦反映發展商對經濟前景感樂觀，加上東鐵線過海段即將通車，利好灣仔及金鐘等港島核心區商廈投資價值，更推動寫字樓需求上升。
同時，社交距離措施進一步放寬及受惠於消費券效應，人流已見增多，市民所積存的購買力助零售及飲食業生意額急升。在多種利好因素下，投資者及用家陸續於工商舖市場湧現，相信在大額買賣交投帶動下，工商舖物業交投量在5月及6月會持續上揚，價格亦會拾級而上。
