交銀國際指本港銀行加息「箭在弦上」　惟看好新地

本港拆息（Hibor）持續攀升，多家銀行相續上調拆息按揭封頂利率。交銀國際認為，本港銀行加息已屬箭在弦上，預料會對本港樓價特別是二手樓承壓，若重新開關可緩和樓價壓力。

目前H按計劃的Hibor +1.3厘利率（約3.3厘），較封頂息率3.3厘成高。該行指出對銀行成本增加，對淨利息收息率帶來壓力，又預期本地銀行在聯儲局下周議息會議後調高最優惠利率（P），以紓緩息差壓力。

該行又指出現時大部份按揭計劃以H按，與過去10年H按息率較P按低。可是目前P按實際利率為2.5厘，較H按低25個基點，預料更多新承造按揭業主會選用P按計劃。

該行認為由於不少銀行為新盤市場提供更優惠的按揭息率，相信可帶動本港市民對新盤需求，並較看好可售資源較多及去貨率較高的新地（0016）。