三年前啃辣稅30%入市　內地客實蝕275萬沽西營盤樓｜多相

港島市區納米單位再錄蝕讓！入伙不足三年的西營盤翰林峰，一伙由內地客持有的高層開放式戶，以約640萬元賣出，較五年前樓花期買入價，帳面貶值8.4%。由於當日以公司名義入市，已須繳付高達樓價30%的「辣招稅」，故預計是次沽貨實蝕達275萬元。

據了解，上述成交單位為翰林峰5座高層B室，實用面積216平方呎，採開放式間隔，單位最新以約640萬元賣出，成交呎價29,630元。

↓↓翰林峰蝕讓單位↓↓

資料顯示，原業主為中國清大集團有限公司（CHINA QINGDA GROUP CO., LIMITED），於2017年5月以約698.34萬元買入上址。由於以公司名義入市，當時需要繳付高達樓價30%作為「辣招稅」，涉及約209萬元。

是次易手帳面已貶值58萬元，連同賣出時的佣金支出6.4萬元，估計實蝕金額高達275萬元，佔買入價約40%。