荃景花園兩房低估價10%沽 業主帳蝕30萬｜單位直撃
撰文：陳芷晴
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不少放盤業主近日擴大議價空間，刺激荃灣睇樓量明顯回升。區內細價屋苑之一的荃景花園新近錄得一宗低市價成交。
美聯物業聯席區域經理鍾家豪指，荃景花園5座高層C室，屬兩房間隔，實用面積428平方呎，原業主在三個月前放盤，初時叫價538萬元，現以530萬元沽出，低市價3%，呎價約12,383元。參考個別銀行就上址的網上估價約592萬元，即上述成交價較估值低約10%。
成交價較對落數層平10萬
參考同一座數、較上址低數層的單位，面積、座向相同，今年3月份錄易手，成交價540萬元，較上址高出數層，造價反而平10萬元。據了解，原業主於2019年以560萬元購入上址，三年間帳面損失30萬元，單位貶值5%。