疫情急轉直下　元朗Park YOHO兩房半跌穿800萬關口

疫情肆虐，元朗區本月中旬有十多幢大廈上榜，被列為確診大廈。區內業主議價空間擴闊，元朗Park YOHO本月成交加快，2月至今累錄7宗成交，超級上月全月6宗紀錄，惟價位缺乏支持，近日接連錄得「兩房半」（兩房連儲物房間隔）單位造價跌穿800萬元，

中原地產副區域營業經理王勤學表示， 其中2A期Park YOHO Genova 12座低層D室，實用面積582平方呎，兩房連儲物房間隔，原叫價780萬元，近日減至768萬元沽出，呎價13,196元。原業主於2017年中以688.7萬元一手買入單位，一直作自住，持貨四年多打算換樓，現轉手帳面獲利79.3萬元或12%。

另一伙為2B期Park YOHO Napoli 27B座中層D室，實用面積580平方呎，同屬兩房連儲物房間隔，新近同樣以768萬元沽出，實用呎價13,241元。

王勤學指，同類型單位之前造價一般超過800萬元，如本月初一伙同類單位，造價為808萬元，惟第五波疫情2月急轉直下，上述兩宗成交均跌穿800萬元關口，造價貼近純兩房單位水平。