華懋13.68億奪大埔滘住宅地　每呎地價6051元一年貴35%

地政總署公布，上周五（24日）截標共接獲8份標書的大埔滘段住宅用地（大埔市地段第234號），中標財團為華懋旗下參明有限公司，成交價13.68億元。以項目最高可建樓面計算，每呎樓面地價約6,051元，屬市場預期之內。

華懋集團執行董事兼地產業務董事總經理區慶麟指，大埔滘項目屬近年難得一遇的大型私人住宅地皮，適合多元化發展，計劃興建低密度獨立屋及分層單位。另外，項目位處於大埔公路旁，背山面海，能夠營造宜居及舒適的住屋環境，相信對市場有一定吸引力。

華懋：擬建低密度獨立屋、分層戶

至於華懋集團執行董事兼行政總裁蔡宏興表示，十分高興參與大埔滘的發展。集團對香港未來充滿信心，會繼續找尋適合的項目，為香港營造智慧宜居城市。

上述大埔滘住宅地佔地約150,720平方呎，最高可建樓面約226,080平方呎，鄰近屋苑鹿茵山莊。雖然地盤內有數幢村屋及私人土地，發展商需要為他們提供通道，但由於位置可望開揚海景，市場早前預計地皮估值最高可達18億元，每呎樓面地價上限約8,000元，至於估值下限為9.5億元，每呎樓面地價約4,200元。

大埔滘「頂心杉」住宅地共收8份標書　華懋、建灝入標競投

事隔一年多　每呎樓面地價高35%

上周五截標時，到場遞交標書財團包括建灝地產、佳明集團（1271）、漢國置業（0160）、遠東發展（0035）及信和置業（0083）等。

此外，毗連的大埔滘段住宅用地（大埔市地段第241號），位置擁較少海景，去年10月以4.51億元批出予雅居樂副主席陳卓賢的二兒子陳思遠，每呎樓面地價為4,478元，一年間區內每呎樓面地價相差35%。