嘉里近56億奪市建局土瓜灣鴻福街 / 銀漢街項目

市建局今日（16日）公布，嘉里建設以55.878億元奪得土瓜灣鴻福街 / 銀漢街項目，每呎樓面地價約12,591元，符合市場預期，不過，較恒地（0012）約兩個月前投得的市建局土瓜灣庇利街／榮光街發展項目的每呎樓面地價約11,414元，高出10%。

嘉里發展香港區總經理湯耀宗指，非常榮幸投得上述項目，將運用建構高端住宅及與市建局合作的經驗，強化項目的規劃設計及商業部分的資產管理，並在設計、營造及資產管理持續引入可持續發展元素。

上述鴻福街 / 銀漢街項目佔地約4.9萬平方呎，總樓面約44.2萬平方呎，可提供665伙住宅，以及7.4萬平方呎商業樓面。截標前，市場就上址估值介46.5億至60億元，每呎樓面地價約1.05萬至1.35萬元。項目會以「小區發展」模式發展，並屬於九龍城土瓜灣小區發展、共8個相連的發展項目之一。

萊坊估價及諮詢部高級董事方耀明指，上述項目規模較大，設計可塑性較高，預計落成後住宅每呎售價可達2.2萬元，以中小型單位為主。他又指，地盤位置較近地鐵站，屬於市區優質位置，預計售價不會太便宜。

市建局早前邀請34家符合要求的發展商及財團入標競投合作發展此項目，上月25日截標，合共接獲8份標書，包括長實（1113）、恒地（0012）、新地（0016）、華懋、嘉華（0173）、會德豐，而信置（0083）則夥招商局置地（0978）合資入標。