中環皇九逾千呎地舖12萬租出　較高峰期大跌77%

核心區地舖租金水平大幅回落，租賃成交陸續恢復。中原（工商舖）商舖部分區營業董事鄧銘揚表示，中環皇后大道中9號嘉軒廣場地下5號舖，面積約1,285平方呎，獲零售租客以每月約12萬元進駐，平均呎租約93元。

據了解，物業前租客為時裝店，於2019年以月租約28萬元承租，與最新成交月租對比，舖位租金下跌約57%。翻查資料，舖位於2015年曾以每月約52.5萬元租予鐘錶店，即最新月租比高峰期大跌約77%。

此外，中環閣麟街26號地下連入則閣樓，地舖面積約1,100平方呎，閣樓面積約800平方呎，總樓面約1,900平方呎，新近以月租約13萬元租出，呎租約68元，新租客為餐飲行業。資料顯示，舖位前租客同樣經營餐飲店，舊月租約19萬元，是次新租金對比其減少約31%。

鄧銘揚表示，近期核心區優質地段的舖租下調，商舖租賃明顯轉活，加上疫情緩和，又臨近年底消費檔期，商戶租舖步伐加快，舖位空置情況逐步改善。資料顯示，中環區9月份舖位空置率錄得約14.59%。