康怡花園「烹夫案」樓上兩房戶780萬沽　僅低市價3%

鰂魚涌康怡花園D座，於三十三年前發生轟動全港的「烹夫案」，令該座的樓價多年來一直低於市價。據市場消息指，近日有與上述凶宅相隔數層的兩房戶，以780萬元成交，低市價僅約3%。

是次易手單位位於D座低層10室，實用面積505平方呎，屬兩房間隔，望內園景及池景，以780萬元成交價計，呎價約15,446元。區內代理透露，事故雖已發生數十年，但近期D座的成交價仍較其他座樓低約3%。

↓成交單位之景觀↓

上址原業主於2000年以193萬元購入上述單位，去年12月開始放盤，叫價828萬元，最終減價48萬元易手，持貨約二十一年，帳面獲利587萬元，升值逾三倍。不過，若追溯單位再對上一手業主，早在1997年以453萬元買入，三年後以193萬元沽出，勁蝕六成離場。

據了解，是次新買家為用家，睇樓後即決定入市。參考滙豐銀行及花旗銀行的網上估價資料，上述單位的估值同為806萬元，即最新成交價較估價低約26萬元或3.2%。