美孚新邨四房凸海戶2400萬沽　屋苑歷史次高

美孚新邨本月暫錄約38宗二手買賣，平均實呎約13,345元。屋苑新近有「凸海」四房單位，因連租約，在「無樓睇」下仍以2,400萬元沽出，成交價為屋苑紀錄第二高。

美聯物業高級區域營業董事吳志輝指，美孚新邨二期百老匯街44號高層A室，實用面積1,449平方呎，四房間隔，望維港景及茘枝角公園景，屬罕有「凸海」單位，雖然現有租約，「無樓睇」下仍獲買家承接，成交價2,400萬元，呎價約16,563元。

參考屋苑成交價最高紀錄為2,420萬元，是次僅相差20萬元，為屋苑次高。單位現收每月租金約4.38萬元，按此水平計，新買家料擁約2.2厘回報。

至於原業主於1988年以約235萬元購入上址，持貨三十三年帳面獲利2,165萬元，帳面升九倍。