【大纪元2022年07月08日讯】美联工商铺昨（7日）日表示，今年上半年工商铺市场交投淡静，下半年有望落实通关时间表，预计下半年工商铺市况将会稳步上扬，工商铺成交量有望达到2,900宗，较上半年上升约一成。
上半年买卖仅2,655宗
美联工商铺（工商铺）行政总裁卢展豪表示，今年上半年工商铺整体成交量较去年同期大挫近三成。综合美联工商铺资料研究部及土地注册处数据，计及逾亿元公司转让买卖个案在内，今年上半年工商铺合共录得2,655宗买卖，按年跌28.5%，涉及成交金额497.1亿元，按年跌31.6%。
卢展豪指出本港疫情转趋稳定，虽然现时通关时间表仍然未知，一旦通关消息有所落实，相信能进一步带动投资信心。卢展豪续指，假如下半年疫情持续受控，政府未有再收紧防疫措施，并再度与大陆商议通关事宜，工商铺成交量将会转趋平稳，下半年料达约2,900宗，较上半年升约一成。
工厦租售价料升约5%
美联工商董事陈伟志指，下半年工厦成交量预计达1,700宗，较上半年升约一成，总计全年可望达到3,273宗，至于下半年租售价亦料可再升5%以内。
美联工商铺营运总监兼商业部董事翁鸿祥指出，甲厦租金上半年累跌3.0%，而甲厦售价累跌1.7%。五十大甲厦成交量亦按年挫六成，上半年仅录得39宗买卖。空置率方面，整体甲厦空置率在第五波疫情爆发后持续上升，最新达9.9%，创近8个月新高。
翁鸿祥续指，甲厦租金经历两年多的调整期，相信已渐见底，加上市场对于下半年落实通关抱有期望，相信投资气氛会有好转。翁鸿祥预计今年全年整体甲厦售价及租金升幅在5%以内。◇
责任编辑：陈玟绮
