【大紀元2022年09月18日訊】大陸二手房成交低迷，近日有網友分享其在浙江杭州買房的故事：兩個月內看了一百多套房，才最終下單簽約。有地產經紀感嘆：如今這樣的看房方式屢見不鮮，「還有看了幾百套房都沒下單的客戶。」其表示，現在一個買家，身邊至少有十五個經紀人在為他服務。
大陸樓市有「金九銀十」旺季的說法，但今年九月開局失利。
浙江《錢江晚報》報導，杭州鏈家資深經紀人張龍表示，現在二手市場成交低迷，但掛牌量大，購房者下單周期長，成交一套房所需付出的時間、勞動成本已遠超從前。
其門店的經紀人，一般帶客人去某個樓盤，會將該樓盤裡所有可看的房源都看一遍，「現在行情真的不好，即使是這樣的鋪排式帶看，也很難成交。」
德佑地產代理的店長黃建軍說，根據其門店的統計，現在購房者買一套房，先要在綫上至少瀏覽超過三百個放盤，再綫下看房三十套以上，才有可能下單。
「過去看房要問房東拿鑰匙，現在的二手房尤其是次新房，大多為密碼鎖，看房便捷，只要房東給一個臨時密碼，就可以進去看房。因而一般客戶到店，平均一次看房量在五套以上，同個小區可以看多套房。」黃建軍說，現在一個經紀人想要開單，幾乎需要熟悉全杭州的二手房小區。
他舉例，近期有個想要買學區房的客戶，一開始看中的是長壽橋小學的學區房，但考慮到房源太老，又轉而對文瀾小學的次新學區房感興趣，再後來，他的朋友又給他介紹了下沙文海小學的學區房。「倘若不熟悉其它板塊，我根本無法留住這個客戶。」黃建軍說，「我們曾經做過估算，現在一個有買房意向的購房者，身邊至少有15個經紀人在為他服務。」
購房者之所以如此猶豫不決，說到底還是對樓市缺乏信心。即便是剛性需求，也擔心買進後跌價，因而不斷地看房，希望找到一個性價比特別高的單位再下手。
杭州二手房市場成交繼7月下挫後，8月繼續走跌。
克而瑞數據顯示，今年8月，杭州二手房住宅（除臨安、富陽）成交4676套，環比下降10.2%；成交面積45萬方，環比下降10.7%。同期新房成交套數為6007套，環比下降3.2%；成交面積約為77萬方，環比下降1.5%。
短期來看，杭州二手住宅市場仍將保持清冷。「銀十」效應難顯現。
責任編輯：方明
