上水新發街為水貨集中地，疫市以來成為重災區，吉鋪處處，該街道剛錄一宗成交，一個地鋪以5900萬成交，較兩年前毗鄰鋪位成交價急跌30%；不過，原業主屬長情業主，持貨逾半世紀，物業升值1025倍。
上址為新發街32號地鋪，建築面積約1000呎，另閣樓700方呎，前租客樂天藥妝，現址為交吉，剛以5900萬易手，平均呎價5.9萬（不計閣樓），該物業樓齡56年，原業主於1966年12月以5.75萬買入，持貨55年，帳面獲利5894.25萬，物業升值約1025倍。
該鋪位毗鄰的30號鋪，地鋪及閣樓面積一樣，於2019年3月以8380萬成交，買家為香李萬山藥廠董事，最新成交價大跌30％，印證了動亂及疫市對該街道帶來的衝擊。
新發街吉鋪處處，該街道共有商戶34家，現時有逾10個鋪位放租，由於該街道屬於「水貨街」，受新冠肺炎打擊至深。
