中原分區營業經理侯惠良表示，沙田第一城44座中層E室，面積284方呎，2房間隔，以568萬易手，呎價20000元。原業主則於2018年以465萬元購入單位，持貨3年，是次沽出單位獲利約103萬元離場，單位期內升值約22.2%