唔睇樓極速買,算唔算「盲婚啞嫁」?

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近期樓市暢旺,買家入市意欲持續高漲,在二手放盤被消化下,鎖匙盤買少見少,部份買家恐遲買會貴,不惜不睇樓入市。代理反映,東涌東環本月成交非常活躍,累計錄得27宗成交。

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中原地產東涌映灣園第一分行副區域營業董事陳繼成表示,東涌最新屋苑東環,本月成交非常活躍,累計錄得27宗成交,屬2019年3月28宗後逾1年新高。陳繼成表示,分行新近促成東環2B座高層10室成交,實用面積380方呎,一房間隔,無樓睇,開價570萬元,新近獲上車客議價至563萬元隨即拍板承接,折合平均實用呎價14816元。

原業主2015年9月以491萬元向發展商買入單位,持貨約5年轉售單位,帳面獲利72萬元,單位期內升值15%。

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另一方面,中原地產元朗新時代廣場第一分行分區營業經理潘鈺恒表示,分行新近促成元朗Grand YOHO 10座低層D室成交,實用面積519平方呎,兩房間隔,享內園泳池景,景觀優質,開價880萬元,無樓睇,會交吉易手,新近獲買家不睇樓洽購,放盤短短1星期,迅速以838萬元易手,折合實用呎價16146元。

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潘鈺恒表示,買家為外區上車客,在元朗睇樓已一段時間,眼見近日樓市轉旺,樓價陸續上升,故加快入市步伐,見上址價錢合理,無睇樓快速入市。原業主則於2016年9月以809.7萬元一手買入單位,持貨約4年,現轉售單位,帳面獲利約28.3萬元或3.5%。