減價盤幾時都咁吸引～
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自從宣布放寬高成數按揭，換樓人士亦能受惠。近日大埔有獨立屋以減價促成交易，推動整體二手交投氣氛向好。
中原地產康樂園分行區域營業經理吳啟業表示，大埔康樂園最新錄26街雙號屋成交，單位實用面積2231平方呎，開價約5500萬元，累減約1440萬元，以4060萬元沽，實用平均呎價18198元。
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吳啟業指，新買家為用家，已睇樓約3年時間，感單位少有放盤，價錢合理而購入自住。原業主則於1991年以499萬元購入單位，持貨約28年，是次轉手賬面獲利約3561萬元離場，單位升值約7.1倍。
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另外，利嘉閣地產皇牌屋苑元朗-千色匯分行高級經理朱子華透露，該行新近促成元朗昌威大廈極高層B室的二手成交，單位實用面積約318方呎，建築面積374方呎，兩房間隔，景觀開揚。單位於今年8月中開始放售，業主原開價500萬元，經議價後減價65萬或約13%，終以435萬元完成交易，折合實用面積呎價約13,679元，建築面積呎價約11,631元。
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據悉，原業主於2010年8月，以122萬元購入上述單位，持貨9年，現轉手帳面獲利約313萬元，物業升值逾2.6倍。朱子華補充，上述為昌威大廈本月首宗二手成交個案。屋苑現時有3個單位放售，叫價由450萬元起。
