【淡市奇葩】盈翠半島兩房「破頂價」980萬

鐵路盤淡市受追捧！

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中美貿易現曙光，買家入市信心回升。青衣盈翠半島剛錄得本月首宗成交，一個兩房單位成交價高達980萬元，創同類屋苑單位新高。

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利嘉閣地產皇牌屋苑青衣灝景灣一行首席聯席市務董事彭錦添表示，市場新近錄得青衣盈翠半島11座中高層D室單位的二手成交個案，實用面積約529方呎，建築面積約660方呎，為兩房兩廳間隔，外望蔚藍海景。是次開價1100萬元，最後以980萬元沽出，創屋苑同類型戶新高造價，折合實用面積呎價約18,526元，建築面積呎價約14,848元。

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原業主於2007年7月，以約325萬元購入上址。持貨12年，現轉手帳面獲利約655萬元，賺價逾2倍。

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盈翠半島對上一次的高價成交為2座高層F室於上月以974萬元易主。而本月該屋苑暫錄1宗二手成交個案，現時約有15個放盤，最低入場費由約800萬元起。

美聯物業青衣港鐵站分行高級分區營業經理李貫甡(George Li)表示，該行新近促成港鐵青衣站上蓋屋苑—盈翠半島兩房戶交投，單位以「蝕讓價」858萬元易手，原業主持貨4年間，單位貶值近8%。

(圖片來源:星島日報)

李貫甡表示，上述成交單位為盈翠半島5座高層F室，實用面積520呎，屬於兩房間隔，外望山景。據悉，單位最初於7月初開價950萬元放售，近日獲同區租客洽購，議價後有感價格合理，終以858萬元承接，較最初開價累減1成，折合實用呎價16,500元。

資料顯示，原業主於2019年中以930萬元購入上述單位，持貨4年，帳面虧損72萬元，單位貶值接近8%。