利嘉閣高級聯席董事黃靜顏表示，上水中心2座低層A室，面積約351方呎，原則屬兩房，現改為一房，外望內園景，業主早前叫價約12000元放租，新近獲一名租客洽詢，由於租客願一次過付全年租金，雙方議價後減至約10800元成交，全年租金涉及12.96萬，呎租約30.8元。

據悉，單位業主於2012年以約253萬購入上址，現成功租出單位，可享租金回報約5.1厘。