二手交投有所放緩,若想放盤盡快有承接,業主唯有擴大議價幅度吸引買家,馬鞍山接連有業主大減價沽貨,幅度最多達85萬元!
新港城中層29年升值2.7倍
世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示,新港城C座中層08室,實用面積約490方呎,屬三房兩廳間隔。單位放盤3個月,原叫價820萬元,減價77.2萬元或約9.4%,以742.8萬元沽出,實用面積呎價約15,159元。
據了解,原業主於1992年7月購入單位,當時作價199萬元,持貨29年至今沽售,帳面獲利543.8萬元或約2.7倍離場。
銀湖.天峰低層2115萬成交
世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓稱,銀湖.天峰1座低層B室,實用面積約1,594方呎,四房兩廳間隔。單位放盤5個月,原叫價2,200萬元,最終減價85萬元或近4%,以2,115萬元成交,實用面積呎價約13,269元。
據了解,原業主於2009年8月購入單位,當時作價1,175萬元,持貨12年至今沽售,帳面賺940萬元,單位期內升值約80%。
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