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財經
2021-11-24 08:00:00

峻巒

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峻巒(PARK YOHO)位於錦田青山公路潭尾段18號。Park Yoho住宅共設兩期發展,共52座,提供2,960個單位。上篇寫完第1期,今篇會寫第2期。第2期入伙期由2017年3月開始。

峻巒PARK YOHO第2期分為3部分發展,共34座提供1,933伙。第2A期PARK YOHO Genova,設8座住宅大樓,部分座數細分A及B兩翼,提供683伙,面積229至1,873方呎。2B期命名為PARK YOHO Napoli,由8座大樓組成,共提供712伙,間隔由開放式至四房不等。第2C期PARK YOHO Milano由5座組成,提供538伙單位。

PARK YOHO設兩個會所,其中一個會所Club GARDA位於PARK YOHO 2A期,設施包括50米長室外泳池、26米兒童泳池、暢樂泳池及25米長室內泳池、健身室、拳擊擂台、兒童遊樂室、理髮店、修甲服務、2間水療房、麻雀室、宴會廳、茶座PARK YOHO Cafe、酒吧和餐廳。會所外的3,000方呎中央草地可作野餐或舉行婚禮場地。

PARK YOHO是全港唯一屋苑擁有私人濕地花園,坐擁逾120萬方呎綠化環境,設12個歐陸式主題花園,媲美九龍公園。濕地不作對外開放,僅供屋苑住戶享用。同時設有約50萬方呎生態保育區「候花園」及觀賞湖畔。

PARK YOHO毗鄰錦田河。錦田河是香港新界元朗區的一個河流系統,是香港發源地第二高的河流,主幹流源自大帽山山頂以北400米,海拔約910米高。從前的錦田河蜿蜒曲折,流經雷公田、大嶺進入石崗,繞過石崗機場南面流向錦田市以南,再經高埔和南生圍到達元朗山貝涌口村以北與山貝河匯合,最後流進后海灣。

由於昔日的錦田河曾多次氾濫引發嚴重水災,政府於是在1990年代展開大規模防洪工程。由中游開始把河道擴闊和拉直,以混凝土修建堤圍,開鑿南生圍部分魚塘,闢建一條寬闊的人工河道等。錦田河幹流和支流的防洪工程陸續於2000年代完成,部分原本曲折的舊河道被廢棄,有的仍可流向新支流。現時的錦田河已成為排洪河道,全長約50公里,幹流水平長度則約13公里,而流域面積約為44.3方公里。

根據中原網站顯示,峻巒現時有205個放售盤,叫價448萬至2,380萬元,放盤實用呎價為10,582至26,201元。

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作者為中原地產首席營業董事

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