中國6月新房成交面積月比料增兩成，上海銷售量暴衝684%居全國之首

【財訊快報／陳孟朔】中國房地產研究機構--易居研究院日前發布報告顯示，在3月以來，中國持續性的房市政策等助力下，房地產交易層面的數據開始有所改觀，預計6月新房成交月比增兩成。 數據顯示，6月中國全國100個城市新建商品住宅成交面積預計為2,506萬平方米，月比料增長21%，年比估大減41%。今年5月，中國百大城市月增14%，年減56%。

研究顯示，封控逾兩個月的上海，6月其銷售量月比暴增684%居全國之冠。

這項研究分26個一、二線城市和74個三、四線城市。6月期間，26個一、二線城市新建商品住宅成交面積預計為1,314萬平方米，月增估為13%，年減料為44%。74個三、四線城市新建商品住宅成交面積預計為1，192萬平方米，月增估為31%，年減約36%。

易居研究院表示，三、四線城市月比拉升要略快，但還不能簡單認為三四線城市復甦的動力更強，這是因為三四線城市最近幾年樓市都偏低迷，近期政策利好下滯後和積壓的需求有所釋放。

上週地產銷售數據明顯回暖，大和資本市場(Daiwa Capital Markets)根據中指數數據(CREIS)監測顯示，上週新房銷售量月增33%，年減6%(相比之下，5月前兩週年減35%-53%)。不過，該機構發布報告提到，上週銷售情況有所改善，但不確定因素仍然存，上週的房屋銷售量有所改善是被壓抑的需求釋放和618等促銷活動所致。

大和資本市場預計短期內會有更多的政策支持，但反映在房屋銷售上還需時日，6月至7月會有更多被壓抑的需求被釋放，但認為第四季之前，房屋銷售不會有實質性的改善，因為部份購屋者考慮到未來整體經濟的不確定性仍對買房持觀望態度。