臨近農曆新年前，多區錄得二手減價成交，又以叫價逾千萬元的大單位劈價幅度最大。其中，馬鞍山雅典居1個3房單位，雖望海景，但業主以1,350萬元放盤超過10個月仍未見有人問津，最終經議價後減270萬元，以980萬元易手，減幅近3成。
據利嘉閣地產資料顯示，馬鞍山雅典居8座高層A室，實用面積約727呎，為3房1套房間隔，望海景。單位於去年3月中開始放盤，業主原開價1,350萬元，經議價後減價370萬元或約27%，終以980萬元以交吉形式成功沽出，實用呎價約13,480元。
海逸豪園2房減至$950萬
另外，同樣據利嘉閣地產資料顯示，紅磡海逸豪園4期18座低層G室，實用面積約592呎，為2房戶，原業主開價過千萬元，最終願減價100萬元，以950萬元成交，折合實用呎價約16,047元。
據悉，原業主在2016年9月以約725萬元買入上述單位，辣招期滿後即將單位轉手，帳面獲利約225萬元，物業價值升幅約31%。
而據香港置業資料顯示，宇晴軒1座中高層B室，3房間隔，實用面積約554呎，以約1,040萬元放盤數天，即獲區內客接洽，雙方議價後減價50萬元，以約990萬元成交，實用呎價約17,870元。
中原地產資料顯示，維景灣畔15座高層A室，實用面積603呎，3房間隔，原業主去年11月放盤，叫價1,080萬元，最終減95萬元，以985萬元將單位易手，實用呎價16,335元。
部分屋苑的成交更有加快的情況，但部分易手個案均低於千萬元，促成轉手。市場人士指出，鰂魚涌太古城新近成交為寶山閣高層H室，實用面積598呎，2房間隔，作價1,078萬元，實用呎價18,027元。據悉，太古城本月暫錄16宗成交，交投已追平上月全月16宗水平。今個月易手單位中，6宗為樓價1,000萬元以下的單位。
編輯︰梁顯庭
美術︰鄧建威