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冠德苑首錄SSD鬆綁成交 未補價2房510萬沽
何文田新居屋屋苑冠德新錄二手成交；市場消息指，冠德苑A座冠昌閣中層1室，實用面積482方呎2房間隔，原業主早前以605萬放盤，其後累減至510萬元於居二市場(單位未補地價)售出、實呎10581元，即累減95萬元或16%，為屋苑至今第三宗二手成交，前兩宗均因單位淪為銀主盤，故未足三年已再放盤、並獲市場承接，是次則屬首宗業主獲利轉售個案。
上述原業主於2019年底以396.28萬元未補地價購入，持貨剛滿3年，SSD額印稅剛鬆綁即放售，現帳面獲利113.72萬元或約29%。資料顯示，冠德苑對上成交個案為B座盛閣高層9室，實用468方呎，淪為銀主盤後，於今年3月以609.5萬元於居二市場易手(單位未補地價)、實呎13,023元，是次成交呎價較該單位低約19%。
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