太古又掟貨 太古城中心商廈獲洽購

去年社會持續不穩，緊接新冠肺炎肆虐，本港經濟受創，有地產商大手掟商廈套現。太古地產（01972）旗下的鰂魚涌太古城中心1座獲買家全幢洽購，市傳涉及金額約100億元，呎價僅約1.6萬元。若成交落實，該集團兩年內，已沽出約170萬方呎港島東寫字樓樓面，涉及金額近300億元。

太古地產昨公布，現正進行商討可能導致出售其位於太古城英皇道1111號（即太古城中心1座）的多層辦公樓的權益。現時並未就出售事項達成協議。公司補充，近年決定出售部分非核心資產，符合公司長遠增長的策略，提供機遇讓資金流轉，以發展在建項目、投資新項目，以及繼續拓展核心資產，包括太古坊及太古廣場社區。

近年該集團於港島東陸續有新建商廈落成，於2018年落成的太古坊1座，寫字樓總樓面逾101萬方呎，而緊接在2022年落成的太古坊2座，亦提供約100萬方呎樓面。

近年頻沽港島東物業

資料顯示，該獲洽購商廈坐落於太古城中心部分商場之上，總樓面628,785方呎，於1997年落成，而截至今年6月底止的租用率約94%。市場消息稱，該物業洽購買家，包括基滙資本，該公司早年已先後購入多項目太古地產的商廈物業。

事實上，太古地產近年頻頻出售持有的港島東物業，如2018年向恒力隆投資有限公司出售太古城中心第3座部分樓面及太古城中心第4座全幢，作價150億元，呎價逾1.9萬元。其後基滙資本購入該批物業約49%權益。

去年太古地產亦售出北角英皇道625號全幢商廈，成交價47.5億元。該集團與中華汽車（00026）各擁有項目廈50%權益。物業樓高26層，建築面積約為301,065方呎。

拆售太古城住宅車位

直至本月中，再公布首度拆售太古城住宅車位，將分階段推售第6期全部227個停車位及62個電單車位，首批透過招標出售32個私家車車位及4個電單車位，指引價分別300萬元與15萬元，截標日期為11月2日。依此計算，所有車位涉及金額約6.9億元。

有代理估計，整個屋苑涉及約4,500個車位。不過，日前有該期業主表明有關車位拆售違反普通法，就其合法性擬提出司法覆核。