美聯分行助理聯席董事廖粕光表示，沙田嘉御山2座室低層B室複式戶，面積2587方呎，附有車位，享内園泳池景。原業主斥約600萬豪華裝修單位，裝修設計吸引換樓新買家，最終單位以3060萬成交，呎價約11828元。

據了解，原業主於2013年以2800萬購入物業，持有該物業逾9年，帳面獲利260萬，期内物業上升9.3%。惟計入豪華裝修使費，易手屬明賺暗蝕成交個案。