未補價居屋平均成交價482萬 4年低

樓市疲弱，居屋樓價隨大市向下。今年第三季居屋未補價第二市場買賣平均每宗售價約482.2萬元，較第二季的497.9萬元，按季下跌約3.2%，為2018年第四季後的近4年新低。

錄421刁 季挫16%

利嘉閣研究部以房屋委員會最新數據作分析，去年同期該市場平均售價約523.7萬元，相比下，至上季累積下挫近7.9%。該行指，有關數字反映今年初第5波疫情衝擊餘波未平，市況淡靜，加上部分「親民價」上車新盤充斥市面，扯走居屋客源，業主只好減價應戰。

該行研究部主管陳海潮表示，今年第三季全港錄421宗居屋第二市場買賣個案，較第二季的503宗，按季下跌約16.3%，與去年同期相比，更下挫約38%。至於上季物業成交總值約20.3億元，較第二季的25.04億元，也減少約18.9%，對比去年同期的35.4億元，則蒸發約42.7%。

市場錄新居屋成交，祥益黃肇雯透露，天水圍居屋屏欣苑C座高層14室，實用面積約376方呎，兩房間隔，減價12萬元，於未補價第二市場獲區內綠表客以373萬元承接，呎價約9,920元，原業主以約185.3萬元一手購入。

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