碧海藍天高層兩房940萬沽　持貨未滿三年啃辣稅一球　料實蝕54萬

西九四小龍之一的長沙灣碧海藍天，一個兩房戶以940萬元易手，但由於原業主持貨不足三年，需要繳付高達樓價10%的SSD額外印花稅，料明賺實蝕54萬元。

中原地產西九龍區區域營業董事歐陽振邦表示，上述成交為碧海藍天本月首宗成交，單位為2座高層C室，實用面積499平方呎，採兩房間隔，望內園景，最初開價970萬元，最終以940萬元易手，成交呎價18,838元。

SSD額外印花稅料涉94萬

歐陽振邦續指，新買家為同區客，見單位位處高層，景觀開揚，造價亦合理，即拍板入市自用。據了解，原業主於2020年8月以900萬元購入單位，是次易手帳面升值40萬元，但持貨不足三年需付10%額外印花稅，涉及約94萬元，扣除SSD，料蝕讓離場。