樓市疲弱,向來價格硬淨的市區港鐵上蓋屋苑,樓價也回落。利嘉閣首席聯席董事林麗芳表示,九龍灣德福花園U座高層04室,實用面積547呎,屬2房間隔,外望山景及開揚市景,原叫價700萬元放售,近日獲買家洽購,業主接受現實降低叫價,累減130萬元或19%,終以570萬元成交,呎價10,420元。
林補充,買家為區內分支家庭,由家人資助首期,成功上車,之前比較過新界區樓盤,認為德福位處九龍區港鐵沿綫,價錢卻更吸引,加上位處極高層,景色開揚,議價後決定入市。據悉,原業主早於1982年以約28.1萬元買入單位,持貨長達40年,帳面獲利541.9萬元,期內升值19倍。
根據資料,上址樓上的同室頂層戶,電梯不能直達,今年3月份以715萬元售出,反映是次成交「有(車立)平過無(車立) 」,約8個月間跌價145萬元,幅度逾兩成。
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德福高層547呎2房 570萬沽劈價近2成 - 晴報 - 財經/地產 - 財經 - D221118
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2022-11-18
德福高層547呎2房-570萬沽劈價近2成