投資者入市：紅磡舖減價20% 1088萬沽

由本地商舖基金持有的紅磡馬頭圍道88號海青閣地下F舖，累減近兩成，獲住宅投資者以1,088萬元掃入，原業主持貨近4年帳賺約110萬元。

盛滙基金創辦人李根興表示，上述舖位建築面積約200方呎，原本叫價1,350萬元，減價262萬元賣出。他指出，新買家見舖市 「衰無可衰」，民生區外賣店較不受影響，決定入市。

他又指，舖位於2018年7月以978萬元購入，當時正值舖市高峰期，該舖現在帳面升值約11%，已「執身彩」。舖位現租客為小食店，月租2.8萬元，以最新成交價計算，租金回報率約3.1厘。

德民街地舖賣3483萬

同區德民街36至60號F地下K舖，面積約800方呎，以約3,483萬元登記售出，呎價約43,538元。該舖租予食肆，月租約7.6萬元，以成交價計，租金回報率約2.6厘。另外，九龍城啟德道29號地下舖連閣樓，亦以約2,900萬元易手。

另方面，中原（工商舖）彭慧思表示，大鴻輝興業旗下的鰂魚涌英皇道1001號銀座式商廈，因應疫情推出租賃優惠，招租意向呎租約35元起，最新租出6樓半層樓面，面積約3,792方呎，成交呎租約30元，新租客為攀石場。彭指，該項目現餘下7至9及18至21樓待租，面積由約5,402至6,681方呎，其中8及9樓附設平台。