銀主盤增 滿名山低購入價14%推

本港住宅銀主盤等另類單位有增加的趨勢。屯門滿名山滿庭有兩個銀主單位推出市場拍賣，當中包括地下連花園單位，開價1,444萬元，較單位約5年成交價低約14%。

環亞物業拍賣將於下周二推拍上述項目的2座地下B室連花園，單位實用面積約1,026方呎，花園面積約610方呎，開拍呎價約14,074元。物業原業主於2017年以約1,680萬元購入，現開價已低約236萬元。同項目11座低層A室，實用面積約892方呎，開價997.5萬元，較約6年前原業主購入價1,033萬元略低。

同場亦拍賣藍田滙景花園15座高層H室二分之一業權，單位實用面積約720方呎，套三房間隔，屬業主盤，半份業權開價320萬元。整個單位銀行網上初步估值約1,049萬元，現推拍價只是估價約30.5%。

彩虹軒呎嗌$6481 平33%

普縉下周四亦拍賣元朗屏山彩虹軒7座一個複式銀主單位，實用面積約1,543方呎，平台及其他面積約734方呎，推拍價1,000萬元，較銀行估值低約33.3%，平均呎價約6,481元。

忠誠拍賣則於本周三推拍將軍澳日出康城LP6第一座連天台銀主盤，實用面積約1,321方呎，天台面積約1,255方呎，開價2,350萬元，較銀行網上估值約2,648萬元，低約11.3%。