新盤概況：凱玥295伙全部逾千呎

港島區迎來今年首個全新盤，由合景泰富集團（01813）與龍光集團（03380）合作發展的鴨脷洲利南道凱玥，昨日上載售樓說明書至一手住宅銷售網，提供295伙，戶戶均逾千呎，當中最大的複式戶逾9,600方呎，為市場上罕見。

樓書顯示，項目由6座樓高28層及29層的住宅大樓組成，單位實用面積1,340至9,663方呎，每層僅提供一至兩伙，戶型涵蓋三房至五房間隔，另設連平台或連天台特色戶。

最細單位包括第8座1樓A室特色戶，三房間隔，連112方呎平台，設私人升降機大堂。至於「巨無霸單位」為第3座29樓及30樓A室，屬頂層複式戶，連876方呎平台及546方呎天台。該單位設5個套房，僅是主人套房佔地亦逾600方呎。其他配套方面，項目提供311個住客停車位，超過全盤單位數量。

澐璟呎賣3.7萬雙破頂

華潤置地（海外）及保利置業集團（00119）合作發展、位於啟德跑道區澐璟昨再沽一伙，項目成交紀錄冊顯示，該盤的第8座19樓B室，實用面積1,185方呎，三房間隔，連同一個車位以4,468萬元招標售出，呎價約37,705元，售價及呎價再創跑道區新高紀錄。

Archway預期聖誕前交樓

多盤齊發的恒基地產（00012），旗下粉嶺北ONE INNOVALE第3期ONE INNOVALE-Cabanna，明日次輪發售113伙，同系列第1期ONE INNOVALE-Archway公布，預計於下月的聖誕前交樓。恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，該盤涉及的兩座住宅大樓將近完成裝修工作，預計12月中前可以分批交付。

另方面，同系紅磡必嘉坊‧迎匯，將於周五首輪發售23伙。項目過去11日累接約260張入票，超額認購約10倍。

Bologna周六賣4伙

新鴻基地產（00016）的元朗錦田北PARK YOHO Bologna，昨日上載最新銷售安排，敲定周六發售4伙，包括兩伙開放式戶及兩伙三房戶。上述單位為實用面積279方呎及609方呎，折實412.27萬至809.59萬元，折實呎價13,227至15,076元。

該盤昨日最新沽出第8B座12樓C室，實用面積609方呎，三房間隔，成交價872.46萬元，呎價約14,326方呎。

此外，信和置業（00083）的觀塘凱滙第2期沽出3座52樓E單位，實用面積764方呎，採三房間隔，連627呎天台，成交價1,898萬元，呎價24,843元。

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