換樓鏈重啟｜寶馬山花園海景三房戶 5日減120萬即獲街坊接貨
撰文：黃祐樺
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疫後換樓鏈重啟，北角寶馬山花園有業主打算換樓，遂減價120萬元沽出三房單位，獲同區換樓客接貨。
中原分區聯席董事林志達表示，寶馬山花園8座中層B室，實用面積845平方呎，屬三房套間隔，向東北，可遠望郵輪碼頭海景。單位業主因有換樓打算，決定以1,900萬元放售物業， 放盤約一個多月，近日以1,780萬元易手，呎價21,065元。
成交價較高位回落逾10%
林志達指，新買家為同區換樓客，原本物色約2,000萬元內的物業。與上址業主議價五日後，獲減價120萬至1,780萬元，有見價位較高位回落近10%，符合預算，亦鍾情單位的郵輪碼頭海景，故決定購入單位自住。
據中銀網上銀行估價，上述單位的估價為1,675萬元，恒生則為1,841萬元，上述成交價符合估值範圍。原業主於2005年以665萬元買入上址，持貨十七年，現帳面獲利1,115萬元，單位升值168%。