藥房強勢回歸?水貨街龍琛路地舖10萬租出 較上手長租客貴25%
撰文:蔡偉南
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社交距離措施今日(21日)開始分階段放寬,向來為水貨客集中地的上水龍琛路,有吉舖獲藥房重新進駐,並以每月約10萬元租用,租金較上一手長租租金高出約25%。
市場消息透露,上述舖位為上水龍琛路32至34號地舖,面積約1,000平方呎,附設入則閣樓1,000平方呎,位置鄰近商場上水匯及上水廣場,新近以每月約10萬元租出予藥房,成交呎租約100元,租約期由今年5月初至2025年4月底。
舖位上一手長租戶亦為藥房,在2011年至2019年期間承租,最後一份租約租金為8.04萬元,以最新租金比較,新租金較三年前高出25%或2萬元。上手長租租戶遷出後,舖位一直作短租,至今年3月初開始交吉,放租一個月便成功租出。
上水龍琛路與周邊新康街、符興街等街道,零售高峰期獲不少藥房、化妝品店進駐,由於鄰近過關口岸,吸引大量內地旅客購買日用品,同時成為水貨客的集中地,惟疫情近兩年,封關後區內大量吉舖湧現,藥房數目亦大減。
上水龍琛路32至34號地舖。(代理相片)