荃錦中心疫市劈價100萬沽 創年半新低 代理：業主嫌收租太煩
撰文：溫多娜
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第五波疫情持續惡化，睇樓活動及成交大幅減少，業主見市況淡靜，擴闊議價空間，中原地產分行經理林恩信指，荃灣區業主現議價空間一般有5％至10%，個別業主劈價求售。
去年12月叫價600萬 兩度減價
林恩信表示，荃錦中心2座低層F室，實用面積354平方呎，兩房間隔，單位業主於去年12月放盤，當時叫價600萬元，眼見近期疫情加劇，樓市靜局，早前調低至560萬元，新近經議價後，終以500萬元沽出，呎價14,124元。換言之，單位放盤約兩個月，前後累減合共100萬元或約17%，成交價創屋苑一年半新低。新買家為上車客。
八十年代33萬購入 現500萬沽
林恩信指，原業主於1986年以33萬元一手購入上述單位，持貨至今約三十六年，已累積可觀升幅，且「嫌收租太煩」、「唔至在，純粹想套現」，故不介意大幅減價，寧及早止賺離場。是次轉手原業主帳面獲利約467萬元，期內升值約14倍。從代理相片可見，單位只有基本裝修。