六年前升市賣樓　租客今見樓市回落　擲359萬購兆禧苑再上車

樓價明顯回落，不少人趁機會入市「執平貨」。有租客近日以359萬元購入屯門居屋兆禧苑單位上車，原來此租客在六、七年前曾擁有屯門物業，並選擇在樓市處於升軌時沽貨，現見樓價回落決定重新上車。

中原地產資深分區營業經理陳智生表示，屯門居屋兆禧苑A座中層9室，實用面積363平方呎，原則一房，已改兩房間隔，座向東，望學校景，原本開價430萬元，議價後以359萬元自由市場價成交，呎價約9,890元。

新買家為同區租客，約在六、七年前賣出同區美樂花園單位後，一直租樓住，見現時樓價重返數年前水平，決定再次「上車」。至於原業主則於2013年9月以220萬元自由市場買入單位，持貨至今九年多，現帳面獲利139萬元，升值63%。

陳智生表示，同日另一宗兆禧苑成交為B座中層14室，實用面積415平方呎，兩房間隔，以自由市場叫價430萬元，放盤不足兩周以395萬元成交，呎價9,518元，由同屋苑分支家庭上車客購入。原業主於2007年4月以72.8萬元自由市場買入單位，持貨十五年，帳面獲利322.2萬元，單位期內升值4.4倍。