荃德花園兩房呎售1.8萬 貴過全新鐵路盤首批均價｜單位直擊
撰文：吳珈瑩
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第五波疫情逐漸緩和，不少買家擔心樓價回升，紛紛加快入市步伐。近日，有買家高市價10%購入荃灣上車盤荃德花園一伙兩房戶，成交呎價逾1.8萬元，呎價高於近日開價的鐵路上蓋盤水平。
美聯物業分行聯席區域經理鍾家豪指，上述單位為荃德花園A座高層D室，實用面積287平方呎，屬兩房間隔。原業主十天前放盤，開價525萬元，終減價7萬元，以518萬元易手，呎價18,049元，高市價一成沽。據悉，新買家見上址位於高層，設有不俗裝修，願意高價入市。
賣方三年帳面賺68萬
據了解，原業主於2019年3月份斥450萬元購入單位，持貨滿三年，現轉手帳面獲利68萬元。新買家為外區上車客。鍾家豪指，近日荃景圍一帶的上車屋苑，睇樓量及成交量也開始轉旺，不少買家擔心遲買會愈貴，因此加速入市。
翻查資料，近日開價的屯馬線錦上路站第一期發展項目第1A期柏瓏 I，首批168伙的折實平均呎價約為17,608元。