雅虎香港財經 屢遭追債｜凱施餅店財困 沽出大圍舖位後 再放售觀塘兩幢工廈
凱施餅店財政令人擔憂，去年10月開始屢遭業主及債主追數，到近月傳出員工欠薪消息，並遭入稟追討欠稅及欠租共2,000萬元。凱施餅店則先後出售一籃子物業抵債，最新放售觀塘兩幢工業大廈大部份樓面，市值合共約8億元，將以公開招標形式出售，截標日期為下月30日。
兩幢工業大廈市值8億
凱施餅店委託世邦魏理仕獨家銷售觀塘偉業街155號建邦工業大廈全幢及偉業街157至159號南華工業大廈約88.9%業權份數，市值約8億元。世邦魏理仕香港家族及私募投資辦公室資深董事鮑珏鍵表示，物業為市場上寥寥可數較大面積的發展地盤，統一業權後可轉型發展至辦公室大樓、銀座式商廈、酒店、數據中心或現代工業等用途。
資料顯示，建邦工業大廈及南華工業大廈現有樓面面積分別為48,819方呎及78,679方呎，而地盤面積合共約17,280方呎，屬甲類地盤。受惠於政府活化工廈政策，該物業最高重建總樓面可達約248,832方呎。其中南華工業大廈亦符合強拍條件，買家可在購入後申請強拍統一業權，以加快重建工作。
翻查資料，凱施食品董事兼任股東蕭偉堅及元雪全，皆報住九龍城豪宅碧華花園，單位由元雪全及蕭偉堅的兒子蕭霆鋒共同持有。不過由去年10月起，多名債主先後入稟，向法庭申請押記令。
另一方面，早前市場消息指，凱施餅店及相關人士於10月下旬以約8,900萬元沽出大圍舖位。舖位位於金禧花園地下9號舖，面積約1,349平方呎，成交呎價約6.6萬元。於2013年1月以8,500萬元買入舖位，持貨近10年，現賬面賺400萬元，期內僅升值4.7%。
近月遭追稅追租近2,000萬
凱施餅店於1980年成立，全港有逾50間分店，母公司凱施食品則擁有多個地舖及住宅物業，包括鰂魚涌海光苑兩個地舖、九龍塘又一居單位等，合共市值逾億元。不過，凱施食品近年向多間財務公司借貸，並以有關物業作抵押。今年8月，有債主向法庭申請押記令，確保公司還款後才能買賣物業。
今年9月底，凱施食品遭稅務局入稟追討逾1,400萬元稅款。此外，凱施餅店今年已有13宗被業主入稟追租的紀錄，涉及至少7間分店，合共被追近540萬元。13宗入稟中，有5宗個案的業主向高等法院要求收回舖位。
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