樓市氣氛轉差,再有地皮以低價批出。市建局公布,土瓜灣榮光街/崇安街發展項目以23.88億元批予信置(0083)伙招商局置地(0978)的公司,每方呎樓面地價約8571元,不但較市場估值每方呎樓面地價約9,500至1.22萬元,低約10至30%,更遠低於去年毗鄰市建局批出地皮的每呎樓面地價。
若與去年9月恒地(0012)等,首度投得毗鄰庇利街/榮光街項目、每方呎樓面地價11,414元比較,低約25%;若對比嘉里(0683)在去年12月以每方呎樓面地價12,591元投得鴻福街/銀漢街地皮,地價一年更跌32%。
榮光街/崇安街地盤面積為約3萬方呎,可建樓面約27.9萬方呎,規定單位實用面積300方呎起,當中半數單位須不大於480方呎。項目設約4.6萬方呎商場,首5年由發展商和市建局持有,發展商佔七成、市建局佔三成,5年後可出售。
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