荃灣海濱3房樓王 850萬破頂

【經濟日報專訊】荃灣海濱花園一個套3房樓王單位，放盤3天，即以850萬元高價易手，售價和呎價同創屋苑高位，較兩個月前同類單位成交高出約48萬元。 放盤僅3天 呎售12782新高 盤源買少見少下，樓王級數更加難求，上述樓王為5座低層B室，實用面積665平方呎，賣方是物色到另一個單位才肯放盤，單位原本開價880萬元，放盤後即獲已等盤半年的搵樓客傾價，短短放盤3天，買賣雙方達成850萬元交易協議，賣方減價30萬元，實用面積平均呎價12,782元。 論質素，上述樓王是屋苑大屋則之列，3房套房，廳大房大見稱，坐擁公園景和青馬橋海景，再者是單邊位，難怪甚少放盤，市場不乏等盤的搵樓客，而新買家便是苦候半年，終等到樓王盤，遇到放盤，即時議價。 廳大房大 兼享公園海景 居而安物業分行經理羅郁華表示，對上一個同類型單位成交為約兩個月前促成，5座高層G室，實用面積665平方呎，以802萬元成交，剛易手單位樓層雖較低，但位處單邊，故能挑戰高位，以新高價850萬元易手。 據了解，此類樓王單位造價較進取，銀行估價亦未能追到，最高一個銀行估值830萬元，最低一間估價800萬元。 海濱花園鄰近多個新盤開售，近期有海之戀，由於新盤開價進取，致令海濱業主態度更見心紅，特別是兩房戶業主更惜售，連租戶入門價470萬元，交吉約530萬元。
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