廣告
香港股市 已收市
  • 恒指

    16,541.42
    +148.58 (+0.91%)
     
  • 國指

    5,810.79
    +82.66 (+1.44%)
     
  • 上證綜指

    3,041.17
    +30.50 (+1.01%)
     
  • 滬深300

    3,537.48
    +16.52 (+0.47%)
     
  • 美元

    7.8253
    -0.0003 (-0.00%)
     
  • 人民幣

    0.9226
    -0.0002 (-0.02%)
     
  • 道指

    39,807.37
    +47.29 (+0.12%)
     
  • 標普 500

    5,254.35
    +5.86 (+0.11%)
     
  • 納指

    16,379.46
    -20.06 (-0.12%)
     
  • 日圓

    0.0515
    +0.0000 (+0.02%)
     
  • 歐元

    8.4278
    -0.0127 (-0.15%)
     
  • 英鎊

    9.8720
    -0.0040 (-0.04%)
     
  • 紐約期油

    83.11
    -0.06 (-0.07%)
     
  • 金價

    2,254.80
    +16.40 (+0.73%)
     
  • Bitcoin

    69,795.95
    -594.03 (-0.84%)
     
  • CMC Crypto 200

    885.54
    0.00 (0.00%)
     

戴德梁行:第三季逾億港元大手物業總成交額錄得約214億港元

<匯港通訊> 戴德梁行表示,受加息週期和環球經濟不明朗因素影響,投資者普遍持審慎觀望態度,在第三季,逾億港元的大手物業總成交額錄得約214億港元,按季及按年分別微跌2.3%和1.4%。年初至今總成交額暫錄得約543億港元,與上年同期比較按年跌16.6%。季內寫字樓相關成交回暖,同時,投資者的活動繼續聚焦具增值潛力的物業類型,包括重建地盤及具改裝為出租公寓潛力的住宅或酒店。

寫字樓物業成交在第三季顯著回升至108億港元,佔季內總交易額的50%,亦是自2020年第四季以來的新高。其高成交額主要受兩宗大筆交易推動,包括高銀金融出售全幢位於九龍東的高銀金融國際中心(買方資料及成交金額尚未披露;估算約70億港元),以及基金 AresSSG 以近31億港元向新世界發展(00017)購入長沙灣永康街商廈項目51%權益。以上成交反映投資者對香港甲級寫字樓市場的長線後市的信心,縱使短期內寫字樓市場前景相對保守。

投資者仍積極物色酒店或公寓的收購機會以進行改裝。其中,共居品牌及投資者 Weave Living 與領盛投資管理(LaSalle Investment)組成的合營企業收購羅便臣道68號全幢住宅物業(涉資2.75億港元),另外,據報導亦有幾個酒店資產物業正在洽談中。以上均涉及改裝為共居空間或多戶型建築等高增值用途的潛力。過去受限於政府防疫隔離措施和翻覆的疫情發展,不少中小型酒店都面臨財政壓力,故部分酒店類型物業的業主願意減價出售。 (BC)

#戴德梁行