雅虎香港財經 【18區住邊區？】元朗區：愈來愈蓬勃的「大西北」
元朗覆蓋元朗、天水圍、錦田、新田、洪水橋、流浮山等地，東至八鄉、石崗，南至河背、大棠，西至下白泥，北至新田、落馬洲。區內設有錦上路、元朗、朗屏、天水圍四個港鐵站。過去元朗被稱為「大西北」，但近年發展急速，配套日漸完善，加上「北部都會區」概念，發展潛力極佳。
元朗近年有不少發展項目，其中東頭工業區項目將有6個新住宅項目，鄰近一帶料將成為區內新商住社區。此外，元朗南發展區亦是區內另一大型發展項目，預計將分階段提供逾3萬伙公私營住宅。元朗居住人口多，生活配套便利，包括大型購物商場YOHO、街市、圖書館、公園等一應俱全。由於該區租金便宜，亦吸引不少特色小店進駐。
🏘️ 🏘️ 🏘️ 大型平房豪宅區自給自足
位於元朗市中心北面則有多個大型平房豪宅區，包括錦綉花園、加州花園、加州豪園等等。這類平房豪宅每戶均設有泊車位及花園，適合多人家庭租買，屋苑設施齊全，是一個自給自足的小社區。
元朗市中心西面則有天水圍及洪水橋，天水圍以大型商場+WOO 嘉湖及天水圍公園一帶為市中心，區內公共設施齊全，例如公園、運動場、醫院、社區會堂等，並以輕鐵為主要交通運輸，連接屯馬線。天水圍一向是上車天堂，區內嘉湖山莊為香港十大藍籌屋苑之一，亦是香港規模最大及單位數目最多的私人屋苑，區內其他上車盤例子還有Wetland Seasons系列、柏慧豪園、柏慧豪廷等，都受中小戶家庭歡迎。
🏢 🏬 🏤 🏩 洪水橋配合「北都」潛力大
洪水橋則是近年政府大力推動的新發展區，以「新界西北的區域經濟及文娛樞紐」作定位，並計劃增設屯馬線洪水橋站，配合「北部都會區」規劃，未來的升值潛力大。根據行政長官2021年施政報告，北部都會區包括天水圍、元朗及粉嶺╱上水等已發展成熟的新市鎮及其相鄰鄉郊地區，並有六個處於不同規劃及建設階段的新發展區和發展樞紐，包括古洞北╱粉嶺北、洪水橋╱厦村、元朗南、新田╱落馬洲、文錦渡和新界北新市鎮，是香港未來20年城市建設和人口增長最活躍的地區。
元朗區基本資料方面，區內人口雖達64.1萬，不過每平方公里人數僅2,330，人口密度不高，住戶每月入息中位數為30,800元，居於自置居所住戶百分比為53.7%。區內覆蓋72、73、74號小學校網，可留意順德聯誼總會伍冕端小學、光明學校、基督教宣道會徐澤林紀念小學；中學可留意新界鄉議局元朗區中學、基督教香港信義會元朗信義中學、天主教崇德英文書院、元朗商會中學。區內設有兩間公立醫院，包括提供急症、療養、護養及日間服務的全科醫院博愛醫院，以及提供急症及部份專科服務的全科醫院天水圍醫院。區內的文康設施有香港濕地公園、屏山鄧族文物館暨文物徑訪客中心、大欖郊野公園。
