一家三口180萬購觀塘舊樓　開窗即望豪宅凱滙｜單位直撃

有首置客因為預算有限，遂於舊區物色唐樓物業，近日斥180萬元買入觀塘一伙兩房單位，呎價7,000元有找，單位窗戶更正望新晉豪宅凱滙。

中原地產高級分行經理王能表示，新近成交的觀塘南洋大樓，單位為高層E室，實用面積265平方呎，採兩房間隔，座向西南，望市景。業主原先叫價210萬元，及後降價30萬至180萬元易手，呎價約6,792元。

↓↓成交單位直撃 ↓↓

原業主六十年代1.3萬買入單位

王能指，新買家為首置客，因預算有限，一直於區內物色唐樓放盤，議價後決定入市，供一家三口自住。據了解，上址原業主早於1966年以約1.27萬元購入單位，持貨至今長達五十六年，帳面大幅獲利178.73萬元。

代理又指，由於物業沒有升降機，故出入需要步行多層。從相片可見，單位裝修極簡陋，料需翻新才可入住。而打開單位窗戶，望向對面即為大型私樓凱滙。

南洋大樓位於物華街31至41號，於1965年入伙，樓齡近五十七年。物業成交極稀疏，每年僅錄約一宗二手買賣，成交價徘徊200餘萬元。然而一街之隔的半新盤凱滙，單是一個車位的售價也要265萬元起步。