包租公睇淡後市　兩個月減100萬沽珀麗灣兩房｜單位直撃

二手市場疲弱， 買家觀望氣氛更濃，珀麗灣9月僅錄5宗二手成交。其中，有三房業主因睇淡後市，趕在美國議息前夕先行減價放售物業，放盤兩個月後，終累減100萬至700萬沽出單位。

香港置業客戶董事熊建明表示，是次成交為珀麗灣31座低層E室，屬三房套間隔，實用面積678平方呎， 外望露台望深井海景。原業主因睇淡後市，打算止賺離場，於兩個月前叫價800萬元放盤，並在上周美國議息前夕再減價40萬至760萬元求售。

↓↓珀麗灣成交單位↓↓

熊建明續指， 單位在議息後即獲用家洽購。雙方議價後， 業主同意再減價60萬至以700萬沽出單位。換言之，單位放盤兩個月，累減100萬或近13%。參考同座的中高層E單位，面積、座向與上址一樣，今年3月份成交價為870萬元。

據悉， 原業主在2007年10月以約310萬元買入上址，持貨十五年，現轉手帳面獲利約390萬元離場。熊建明補充，上述單位原用作投資收租用，現仍有租客租住，故需待11月租約完結方可交吉。