九龍城小區有望3年內重建大變身 韋志成：新舊融合是Renewal意義

市區重建局行政總監韋志成20日發表網誌，提到該局在九龍城「龍城區」規模較大的重建計畫範圍，以試點模式推行「融合策略」的更新工作，除推行重建項目，還試行「小區復修」先導計畫，透過保育和活化，改善地區設施、街道環境及保存地方特色等，促進新舊建設環境的融合。他提到正就龍城小區更新及活化收集意見，明年上半年便可制定具體方案，有望3年內分階段完成工程。

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韋志成提到，重建計畫必須經歷一個過程，須因應地區不同因素，透過融合市區更新的不同手法，促進新舊環境融合，並認為這才是市區重建局英文名稱內「Renewal」的意義。該局也將檢討在龍城區推行融合策略試點計畫的經驗和成效，並改善當中的執行細節，以便日後將融合策略推廣至其他舊區更新計畫。

韋志成指，團隊過去5個月就如何為龍城區「提升設施」、「保存特色」、「促進融合」進行諮詢。

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在提升設施方面，市建局會協助政府改善和美化由南角道至打鼓嶺道之間的行人路和樓宇後巷，初步考慮為行人路欄桿、街燈和地磚加入歷史文化特寫。

保存地區特色方面，韋志成指，龍城區蘊藏豐富的餐飲及潮泰文化，一直有「小泰國」和「小潮州」的稱號。市建局團隊了解當地商戶意見後，擬增設特色路牌，以便利路人辨識街道和各個特色店舖，吸引區內、外的市民前往「龍城區」，帶動消費。另一方面，亦主動聯絡區內不同的組織，了解近年舉辦節慶活動的執行情況，探討日後如何促進活動的持續發展，傳承歷史文化。

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最後是促進新舊環境融合方面，市建局在上月推出的「小區復修」先導計畫，在協助大廈業主進行樓宇復修之餘，美化大廈外牆、大閘和簷篷等不同地方，融入活化後的小區街景，標是與毗鄰新發展項目做到新舊交融。

市建局於龍城區以試點模式推行「融合策略」，進行更新工作。資料圖片

市建局在剛過去的星期二，已發信向九龍城衙前圍道項目範圍內住宅及商舖物業的業主，提出收購建議。市建局行政總監韋志成發表網誌說，今次是首次研究給予與九龍城街市相關的店舖營運者，額外支援。

市建局在嘉咸街項目的地盤B興建鮮貨零售中心，讓項目範圍內的濕貨商戶回遷，以保持街市特色和活力。(市建局圖片)

參照跨部門專隊及顧問收集到的資料，市建局將項目內的地舖營運者分為兩大類，分別為與九龍城街市業務息息相關的街市食品店舖；以及具潮泰特色的食肆和店舖，或在項目範圍內經營超過20年的食肆。

市建局鼓勵街市食品店舖在項目範圍外但毗鄰九龍城街市的街道，另覓地舖作過渡經營安排，期望重建期間，盡力凝聚特色店舖留在原區經營，保持「成行成市」氛圍。項目完成後，店舖亦可優先租用新發展項目內的商舖，市建局會提供租金優惠供選擇回遷的營運者。

市建局予衙前圍道項目商戶額外支援　凝聚特色店舖留原區經營。(市建局圖片)

至於第二類的商戶，即與潮泰相關的特色食肆店舖及「老字號」食肆，市建局除了研究在衙前圍道項目落成後，預留位置回遷外，更可以讓店舖以優惠租金，優先租用市建局新發展項目內的商舖。有關營運者亦可選擇沙浦道項目內的商舖回遷，讓他們能夠盡早回遷至「龍城」區經營。