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業主心灰｜觀塘凱滙5年輸223萬跌價17% 大抽獎單位最新估值跌11%

BossMind
更新日期：

曾經作為疫苗抽獎的觀塘凱滙最近錄得一宗蝕讓成交，為一個高層兩房單位，2017年以一手買入，持貨5年輸223萬元，單位跌17%。至於去年作為抽獎的單位，根據滙豐網上銀行估價已比去年下跌11%。

利嘉閣地產高級聯席董事鮑允中表示，凱滙3座高層L室，實用面積592方呎，兩房連儲物室，望內園景，今年年初放盤叫價1,600萬元，6月減至1,400萬元，9月減至1,200萬元的時候已經比買入價為低，業主已預料蝕讓，心灰意冷，加上恒指持續下跌，再減至1,070萬元成交，呎價18,074元。業主2017年10月以1,293萬元買入，持貨5年，賬面蝕223萬元，單位貶值17%。屋苑10月錄2宗成交，平均實用呎價17,827元。暫時放盤量大約172個，叫價480萬至998萬元。

凱滙由信置(083)、華置(127)與市建局合作發展，去年為了谷針，捐出項目一個1,080萬元的一房單位，結果由35歲廚師獲獎，是為他人生首個物業。這份當年不少人渴望得到的大獎，為3座高層D室，實用449方呎，根據滙豐網上物業估價對此單位現時估價為961萬元，比去年作為獎品的市值減少11%。

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