二手蝕讓：匯璽II4年輸128萬

近月樓價急跌，導致近年入市的業主頻頻損手出貨，西南九龍匯璽II一房單位以890萬元轉售，原業主持貨約4年帳面蝕逾128萬元。

市場消息稱，上述單位為5B座高層A室，實用面積約357方呎，一房間隔，原以1,020萬元放售，最後累減130萬元易手，成交呎價約24,930元。單位2018年9月一手成交價為1,018.68萬元，至今貶值約12.6%。

而鄰近的二手屋苑同錄蝕讓情況，長沙灣4小龍屋苑暫錄3宗成交，其中泓景臺有業主損手離場。消息指，屋苑2座高層B室三房戶，實用面積約682方呎，日前以1,208萬元易手，呎價約17,713元。原業主持貨約3年多辣招鬆綁轉售，帳面虧損約127萬元。

荃威兩房貶值25%

至於新界二線上車盤樓價續瀉，美聯羅文暉表示，荃灣荃威花園F座低層2室，實用面積約477方呎，兩房間隔，成交價約385萬元，呎價約8,071元，料為屋苑3年呎價低位。據悉，原業主於2018購入單位，持貨至今帳面損失約130萬元，跌幅約25.2%。

受疫情等打擊，物業交投量大減，中原黃良昇指，今年首9個月整體樓宇買賣登記為47,886宗，較去年同期下跌約36.6%，估計全年宗數只約65,000宗，勢創1996年有紀錄以來新低。