一周連錄兩蝕讓　得寶花園「移民盤」380萬沽　4年帳蝕近70萬

市區再現「3字頭」上車盤，牛頭角細價屋苑得寶花園一伙原則一房單位，新近以380萬元易手，業主因為移民賣樓，帳面蝕近70萬元離場。

利嘉閣地產高級聯席董事莊雅琁指，得寶花園A座中層4室，實用面積約265平方呎，原則一房，現改為開放式間隔，座向西南，望運動場一帶市景。單位近日以約380萬元沽出，呎價約14,340元。

莊雅琁指，新買家為區內客，見近期樓市有所回落，而得寶花園為熱門上車盤，故睇中上址即入市。而原業主在2018年以約449萬元購入單位，因為移民，願意大幅下調叫價沽貨，現持貨約四年，帳面虧損約69萬元，貶值15%。

屋苑上周才錄損手個案，該H座高層4室，實用面積253平方呎、一房，以389萬元沽出，呎價約15,375元。原業主持貨三年帳面蝕74萬元，貶值16%。計及雜費料實蝕超過90萬元。