樓市成交｜將軍澳樓買賣月升43%！日出康城一手業主即蝕讓沽

【樓市成交2022】將藍隧道和將軍澳跨灣連接路將於12月11日正式通車，刺激將軍澳樓市二手買賣成交，本月暫錄180宗交投，按月升43%！有一手業主趁機蝕讓沽貨離場！

樓市走勢2022｜將軍澳5日76宗成交

中原地產將軍澳都會駅分行高級分區營業董事柯勇表示，將軍澳過去5日錄得76宗二手買賣成交，本月累積暫錄180宗交投，對比上月同期126宗急升43%，反映區內觀望氣氛正在消散，買家見樓價已有一定跌幅，陸續入市。

中原地產將軍澳都會駅第分行經理黃仕斌表示，市場最新錄得一宗日出康城LP6交投，單位為5座高層N室，實用面積379平方呎，採一房間隔，單位座向西北方，享園景，最初開價730萬元，現大減130萬元或18%，以600萬元易手，折合實用呎價15831元。

中原地產黃仕斌指，原業主為長線投資者，於2019年3月以624.4萬元一手買入單位，持貨逾3年半，現沽貨賬面蝕讓24.4萬元離場。屋苑對上一宗同類型單位成交於上月錄得，一伙實用面積同屬379平方呎的5座高層N室以638萬元成交，可見該類型單位短短1個月間再跌價38萬元。

中原地產柯勇指，中原最新促成1宗坑口站南豐廣場成交，單位為6座中層E室，實用面積447平方呎，建築面積607平方呎，採兩房間隔，單位座向西南方，擁內園景。

最新以655萬元成交，折合實用呎價14653元。據了解，原業主於2019年11月以745萬元入市上址，持貨剛滿3年，為SSD鬆綁貨，現沽出單位賬面蝕讓90萬元離場。

中原地產將軍澳都會駅第二分行高級分區營業董事伍錦基表示，將軍澳天晉本月交投造好，至今暫錄7宗成交，早已超越上月4宗交投量，平均實用呎價最新報17391元，按月下跌6%。

中原地產伍錦基指，中原最新促成一宗天晉成交，單位為3座高層E室，實用面積538平方呎，採兩房間隔，單位座向西北方，享翠綠山景，今年8月開價1100萬元，本周末吸引十組買家洽購。

最終累減170萬元，最新以930萬元易手，折合實用呎價17286元。原業主於2009年6月以370萬元購入單位，持貨13年多，現轉手賬面獲利495萬元離場，單位期內升值逾1.3倍。